フラット３５Ｓで当初１０年間金利年１．０％引き下げ

第２次補正予算案が国会を通過し、フラット３５Ｓは当初１０年間金利１．０％の引き下げが確定しました。２月１５日からスタートです。

仮に借り入れ元金３，０００万円、金利２．６％、３５年返済の場合、今までのフラット３５の場合、支払総額は４，５７２万（利息１，５７２万）でしたが、フラット３５Ｓの場合、支払総額は４，２５９万（利息１，２５９万）で、３１３万円もお得になります。さらに、住宅ローン減税が適用になる場合は１０年間借入残高に対して１％の税額還付がありますので、１０年間の実質金利はなんと０．６％、ととても有利な状況になりました。もちろんローンを組まれた方は１１年目からは２．６％前後の金利を負担しなければなりませんので、１０年間の間で余裕資金は少しでも積み立てておくのも賢明かもしれません。

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ポイント

①フラット３５は固定金利です。

②返済余力の審査は当月の実行金利で行います。

③購入不動産の担保価値ではなく返済能力で審査します。

④転職したばかりの方でも融資可能。

⑤１００％融資が可能になりました。

⑥収入合算が可能です。

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今後マイホームのご購入をお考えの方はぜひご相談下さい。

2010.1.30